Кенес Ракишев и БТА Банк присматриваются к коммерческой недвижимости в Москве

«Косинская Плаза» расположена в юго-восточной части российской столицы, рядом со станцией метро «Выхино». Как пишет сайт РБК, некогда весьма респектабельное сооружение сегодня оценивается не дороже 80 миллионов долларов США. Покупателя на пустующее около десяти лет здание нашел Лев Леваев – основатель компании AFI Development.

По данным, предоставленным источниками коммерческой недвижимости, здание может стать собственностью БТА Банка из Казахстана, главным акционером в котором выступает бизнесмен Кенес Ракишев. Представителям СМИ не удалось получить ответ в пресс-центре банка, в AFI Development также не прокомментировали поставленный журналистами вопрос о готовящейся сделке, соблюдая клиентскую этику.

«Косинская Плаза» является проектом AFI Development, который компания купила недостроенным в 2007 году, потратив на него около 250 миллионов долларов. Вначале здание планировалось отдать под офисный комплекс, однако спустя пару лет Леваев предпринял попытку продать объект за 195 миллионов долларов. В то время в прессе появились публикации о том, что «Косинскую Плазу» купил один из владельцев снесенного Черкизовского рынка Зарах Илиев. Увы, сделка в 2010 году по каким-то причинам сорвалась, и здание вернулось к хозяевам. Позже проект перепрофилировали на торговый комплекс Expolon.

Судя по информации, выложенной на сайте AFI, Expolon предполагалось использовать в качестве оптовой торговли вещами модных брендов. Проект позиционировался как не имеющий аналогов в России бизнес-парк по продаже женской, мужской, детской одежды и обуви европейских торговых марок, а также изделий из меха и аксессуаров. К сожалению, данный проект не был реализован, и в 2015 году стало известно, что компания «решила взять тайм-аут в его дальнейшем развитии». Сотрудники БТА Банка Кенеса Ракишева на данный момент не раскрывают деталей о планах по использованию купленного здания. 

Сегодня «Косинская Плаза» оценивается экспертами гораздо ниже ее первоначальной стоимости. Вероятно, на убыточную для себя сделку AFI Development подтолкнуло непростое финансовое положение, которое не отпускает компанию последние годы, заставляя все туже затягивать ремень на поясе. Так, в прошлом году AFI едва не потеряла контроль над своим главным активом – ТРЦ «Афимолл Сити» и двумя зданиями на Озерковской набережной. Компания чуть не лишилась активов в счет погашения долга размером 600 миллионов долларов США перед банком ВТБ. Однако минувшей осенью сторонам удалось договориться о реструктуризации долга.

Приобретение центра "Косинская Плаза", возможно, будет не единственным вложением бизнесмена Кенеса Ракишева в московскую недвижимость.