Как заработать на недвижимости - выбираем самый выгодный способ

Заработать на недвижимости можно. Два основных способа - это перепродажа квартиры и сдача квартиры в аренду. Эксперты ГородКвадратов.ру решили подробнее рассказать об этих способах. 

Перепродажа квартиры 

Самый простой вариант - купить квартиру подешевле и продать подороже.  

Этот метод предполагает чаще всего покупку недвижимости на начальном этапе строительства многоквартирного дома.  

Большое значение имеет срок строительства. Если дом возведён за год, то это самый прибыльный вариант. Вы сможете заработать до 30% от стоимости квартиры. Именно настолько увеличивается цена квартиры после сдачи дома.  

Ваша прибыль составит 15%, если дом построят в течение двух лет. Для получения максимальной выгоды при перепродаже квартиры срок строительства должен составлять не более 3 лет.  

Конечно, существует риск, что дом останется недостроенным. Самый безопасный способ - это покупка квартиры на завершающих этапах строительства. 

Обязательно проверяйте застройщика. Выбирайте компании, которые работают не менее 5 лет и имеют уже сданные объекты. 

Кроме того, можно приобрести квартиру для перепродажи на вторичном рынке. Минус такой сделки - жильё здесь дорожает не так быстро, как в новостройках. Прибыль в среднем составит около 5%.  

Более выгодное предложение - когда владелец срочно продаёт квартиру по заниженной стоимости. Разница в цене от рыночной может быть от 5 до 15%. Такие предложения встречаются редко, по 2-3 в месяц.  

Сдача недвижимости в аренду 

В настоящее время россияне всё чаще предпочитают сдавать свободную квартиру в аренду. При этом они получают приличный годовой доход - от 5 до 10% от рыночной стоимости квартиры. 

При покупке квартиры для сдачи в аренду стоит обратить внимание на  несколько важных факторов: состояние недвижимости, качество ремонта, расположение. От них зависит размер арендной платы. 

При сдаче квартиры в аренду важно найти достойных жильцов, периодически проверять состояние мебели и ремонта, следить за уборкой и прочее. 

Выбор недвижимости  

Прежде чем заняться заработком на недвижимости, определитесь:  

хотите сдавать жильё в аренду или продать недвижимость. Это необходимо, чтобы правильно выбрать квартиру.  

Например, квартиры для сдачи в аренду востребованы среди молодых людей. Арендаторы в первую очередь обращают внимание на наличие мебели и необходимой техники, проведённый интернет. 

Расположение дома - ещё один немаловажный фактор. Квартира должна находиться недалеко от метро или остановок общественного транспорта, недалеко от центра города. Это может иметь большое значение, если сдавать квартиры туристам. 

Для перепродажи квартиры стоит обратить внимание на развитую инфраструктуру района. Чаще всего покупают квартиры молодые семьи с ребёнком, поэтому будущие жильцы заинтересованы в наличии садика или школы рядом с домом.   

Мнения

Авторская колонка

Показать все пункты Скрыть все пункты

Анатолий Лёвин

Блогер-эколог, природоохранник и экопросветитель.

Публицист - занимаюсь популяризацией естественнонаучных знаний. Люблю много знать - и вам настоятельно рекомендую!