Наиболее выгодные районы Москвы для долгосрочной аренды жилья

Осенью 2016 года ситуация на рынке долгосрочной аренды квартир в Москве стабилизировалась, и цены приостановили свои скачки. Согласно информации на сайте Найдидом, сегодня в столице сдать квартиру без посредников на длительный срок стоит, в среднем, 25-30 тысяч рублей. Речь идет о небольшой однокомнатной квартире с хорошим ремонтом и в относительной близости от метро.

Стоимость аренды жилья по районам

На протяжении последнего года наблюдалось быстрое падение рынка недвижимости Москвы. Как результат, сегодня арендовать жилье в столице можно на 10% дешевле, чем осенью 2015-го.

Особенно сильно падение цен сказалось на квартирах бизнес- и элит-класса. В некоторых случаях снижение их стоимости доходило до 30%. А вот цена недорогих квартир изменилась меньше всего, так как доступное жилье всегда пользуются среди покупателей повышенным спросом.

Значительное влияние на стоимость аренды жилья оказывает, в первую очередь, район, в котором оно расположено. Наиболее дешевыми на сегодняшний день являются такие округа Москвы.

• Юго-Восточный. В Некрасовке, к примеру, можно поселиться, арендовав однокомнатную квартиру примерно за 24 тысячи рублей ежемесячно. Средняя стоимость жилья в Кузьминках — 28 тысяч рублей.
• Южный. Одним из наиболее доступных районов в этом округе является Царицыно. Однокомнатную квартиру здесь можно арендовать в среднем за 28 тысяч рублей в месяц, двухкомнатную — за 34 тысячи рублей.

• Восточный. Желающим сэкономить на аренде квартиры стоит обратить внимание на Косило-Ухтомский район, снять однокомнатную квартиру в котором можно за 26 тысяч рублей в месяц.
• Юго-Западный. Наиболее доступными ценами в этой части Москвы может похвастаться Южное Бутово, долгосрочная аренда квартиры в котором обойдется в 29 тысяч рублей.
• Северо-Восточный. В районе Бибирево можно без лишних сложностей найти однокомнатную квартиру за 28 тысяч рублей в месяц и двухкомнатную за 36 тысяч рублей.

Такие административные округа Москвы как Северный, Западный и Северо-Западный обойдутся в среднем на 7-9% дороже вышеперечисленных. Ну а для аренды жилья в Центральном округе столицы нужно быть готовым потратить сумму, которая на 15% превышает среднемосковский показатель.

В связи с падением цен на аренду недвижимости потенциальным квартиросъемщикам стоит обращать внимание не только на сумму арендной платы, но и на дополнительные бонусы, которые порой готовы предложить владельцы квартир. Например, отказ от залоговой суммы или же улучшение жилищных условий по желанию арендатора.

Мнения экспертов

Как полагают специалисты сайта 9r.ru, в следующем году на рынке долгосрочной аренды недвижимости в столице будет наблюдаться ситуация, аналогичная предыдущим годам. Если экономическая ситуация в стране будет стабильной, то и текущие тенденции роста цен на недвижимость сохранятся. Особенно на однокомнатные квартиры эконом-класса, которые среди покупателей всегда пользуются наибольшим спросом.