Использование спутников и дронов для контроля земельных участков: преимущества и риски

Росреестр предложил революционный подход к контролю за использованием земельных участков. Вместо полагаться на жалобы соседей и инспекции на местах, агентство планирует применять спутниковый мониторинг и беспилотные летательные аппараты для фиксации нарушений в режиме реального времени.

Технология уже давно апробирована во многих странах мира и позволяет обнаружить нарушения, которые были бы сложно выявить при стандартных инспекциях. Например, спутниковые снимки могут показать, что участок под пашню засыпан сараями, или что в жилой зоне развёрнута шиномонтажка. Это ускоряет административный процесс и исключает необходимость в бесконечных согласованиях с собственниками.

Однако адвокат Илья Мартазов отмечает серьёзные опасения. Автоматизированная система может ошибиться, перепутав теневой участок с постройкой или неправильно интерпретируя ландшафт. Кроме того, граждане теряют право защищать свои интересы не только формально, но и по существу. Предлагаемое повышение штрафов с 200-300 рублей до 10-20 тысяч рублей для физических лиц и до 200 тысяч для юридических лиц может быть чрезмерным наказанием за технические ошибки.

Мартазов рекомендует сделать процедуру максимально прозрачной, обеспечив жителям возможность не только формально оспорить штраф, но и доказать свою правоту на основе фактического положения дел. Только при соблюдении этих условий модернизация контрольных механизмов будет справедливой и эффективной. Поправки вступят в силу с 1 января 2027 года, если будут одобрены.